Φόροι κατοικίας και κατανάλωσης στο Ηνωμένο Βασίλειο

Κατά την ενοικίαση κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο, πρέπει να λάβετε υπόψη, εκτός από τη βασική τιμή ενοικίασης, τους διαφορετικούς φόρους που πρέπει να πληρώσετε, δηλαδή, που περιλαμβάνονται στην τιμή, οι οποίοι πληρώνονται από τον ιδιοκτήτη και οι οποίοι είναι επιπλέον. Οι τουρίστες που πρόκειται να περάσουν μερικές ημέρες μπορούν να ζητήσουν επιστροφή φόρου ανάλογα με τη χώρα καταγωγής τους.

Στη συνέχεια, έχετε ένα ευρετήριο με όλα τα σημεία που θα εξετάσουμε σε αυτό το άρθρο.

Τι περιλαμβάνει συνήθως η τιμή ενοικίασης;

Κατά την αναζήτηση ενός σπιτιού στην Αγγλία, η τιμή που παρέχεται από τον μεσιτικό γραφείο ή τον ιστότοπο διαμερισμάτων θα πρέπει να κατανέμεται σε τρία μέρη κατά γενικό κανόνα: τη βασική τιμή ενοικίασης, τους δημοτικούς φόρους και τις διάφορες αποδείξεις που καταβάλλονται μηνιαία ή ετήσια. Μόνο με την προσθήκη αυτών των τριών τεμαχίων θα λάβετε λίγο πολύ πραγματική προσέγγιση των δαπανών σας όταν ζείτε σε βρετανική επικράτεια.

Η βασική τιμή ενοικίασης ισούται με αξία σπιτιού και το πιο φυσιολογικό είναι ότι στους ιστούς και τις διαφημίσεις εμφανίζεται ως "pw", που είναι η συντομογραφία της αγγλικής έκφρασης εβδομάδα, δηλαδή, ανά εβδομάδα. Ωστόσο, μερικές φορές μπορούμε να βρούμε "pm", οπότε σημαίνει ανά μήνα. Ωστόσο, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι στο Ηνωμένο Βασίλειο το κανονικό είναι ότι το ενοίκιο οφείλεται μηνιαίως, επομένως πρέπει να μετατρέψετε τη βασική τιμή "pw" σε "pm" χρησιμοποιώντας τον τύπο 300 £ ανά εβδομάδα x 52 εβδομάδες / 12 μήνες = 1.300 £.

Τιμές ενοικίασης στο Ηνωμένο Βασίλειο

Οι δημοτικοί φόροι στο διαμέρισμα αποτελούν επίσης συνήθως ευθύνη των ενοικιαστών και όχι του ιδιοκτήτη. Το συνολικό ποσό του ποσού που πρέπει να καταβάλλεται ετησίως για αυτούς κυμαίνεται μεταξύ £ 500 και £ 2500, αν και αυτό εξαρτάται πάντα από την αξία του σπιτιού. Η βρετανική κυβέρνηση έχει έναν αριθμομηχανή δημοτικού φόρου στον ιστότοπο που ονομάζεται Συγκρότημα φόρου του Συμβουλίου στην οποία έχετε πρόσβαση κάνοντας κλικ αυτή η σύνδεση. Για να συμπληρώσετε αυτήν τη φόρμα, πρέπει να γνωρίζετε ποιος είναι ο ταχυδρομικός κώδικας του σπιτιού σας.

Όσον αφορά τις αποδείξεις, οι ιδιοκτήτες είναι αυτοί που αποφασίζουν ποιοι θα πρέπει να πληρώσουν οι ενοικιαστές και ποιοι δεν πρέπει, αν και οι πιο συνηθισμένοι είναι εκείνοι για ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και φυσικό αέριο, ανάλογα πάντα με την μέγεθος κατοικίας, ο αριθμός δωματίων κ.λπ. Για παράδειγμα, εάν πρόκειται για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, οι αποδείξεις θα κυμαίνονται από 200 έως 300 λίρες στερλίνες ένα μήνα. Όσο μεγαλύτερο είναι το κτίριο, τόσο υψηλότερο είναι το κόστος θέρμανσης. Οι πιο κοινές αποδείξεις αναλύονται στην ακόλουθη ενότητα.

Συνήθεις αποδείξεις

Εάν σχεδιάζετε παρατεταμένη διαμονή στο Λονδίνο στο οποίο πρόκειται να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, πρέπει να λάβετε υπόψη μια σειρά φόρων (λογαριασμοί Στα Αγγλικά). Οι φόροι στέγασης ενδέχεται να περιλαμβάνονται ή όχι στην τιμή (περιλαμβάνονται λογαριασμοί), οπότε θα πρέπει να το έχετε κατά νου κατά την ενοικίαση, καθώς εάν δεν περιλαμβάνονται, το ενοίκιο μπορεί να αυξηθεί πολύ στην τιμή. Σε κάθε περίπτωση, οι φόροι πρέπει να καταγράφονται στο τελικό συμβόλαιο.

Φόροι κατοικίας στο Λονδίνο, Ηνωμένο Βασίλειο

Παρακάτω παρατίθενται οι διαφορετικοί φόροι που ενδέχεται να αντιμετωπίσουμε κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος Λονδίνο:

• Φόρος Συμβουλίου: Αυτό είναι ένα σύστημα είσπραξης φόρων εγκεκριμένο από τις τοπικές αρχές. Χρησιμεύουν στην κάλυψη της πληρωμής των διαφόρων δημόσιων υπηρεσιών. Ισχύει μόνο για κατοικίες ή κατοικίες και είναι άμεσα ανάλογη με το μέγεθος του σπιτιού, δηλαδή, όσο μεγαλύτερο είναι το ακίνητο (σπίτι, διαμέρισμα, διαμέρισμα κ.λπ.), τόσο υψηλότερος είναι ο φόρος που πρέπει να πληρώσετε. Αν και εξαρτάται επίσης από την περιοχή του Λονδίνου όπου βρίσκεται το σπίτι μας, η μέση ετήσια τιμή είναι συνήθως 1.000 £.
• Νερό: Η υπηρεσία αυτή συνάπτεται στην τοπική εταιρεία της πόλης και η τιμή της είναι συνήθως σταθερή και ετήσια για ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο. Υπάρχει η δυνατότητα πληρωμής δόσεις ή δόσεις, αλλά αν προτιμάτε, μπορείτε να πληρώσετε το συνολικό ποσό σε μία μόνο πληρωμή, οπότε συνήθως εφαρμόζουν έκπτωση 10%. Η μηνιαία τιμή είναι συνήθως 20-25 £.
• Electricidad: Στο Ηνωμένο Βασίλειο, η αγορά ηλεκτρικής ενέργειας είναι πολύ μεγάλη και, ως εκ τούτου, έχετε πολλές εταιρείες για να διαλέξετε με διαφορετικές επιλογές. Η μηνιαία τιμή είναι ανάλογη της κατανάλωσης ενέργειας. Εξαρτάται επίσης από το αν έχετε όλα ηλεκτρικά ή αν χρησιμοποιείτε επίσης αέριο, καθώς και το σύστημα Οικονομία 7, χρησιμοποιείται ευρέως στο Ηνωμένο Βασίλειο. Αυτό το σύστημα αποτελείται από μια συσκευή που αποθηκεύει ενέργεια κατά τη διάρκεια της νύχτας, μέρος της ημέρας όταν η ηλεκτρική ενέργεια είναι φθηνότερη.

Εκτός από όλα αυτά, θα πρέπει να έχετε κατά νου ότι, εάν έχετε συσκευές που λειτουργούν με φυσικό αέριο, θα πρέπει επίσης να πληρώνετε ένα μηνιαίο λογαριασμό που συνήθως είναι περίπου 25 λίρες στερλίνες. Ωστόσο, ορισμένοι πάροχοι τείνουν να προσφέρουν ολοκληρωμένα σχέδια που περιλαμβάνουν ηλεκτρική ενέργεια και φυσικό αέριο, η μηνιαία τιμή είναι συνήθως περίπου 80 £.

Πρόσθετοι φόροι κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο

Υπάρχει επίσης μια σειρά πρόσθετων υπηρεσιών για τις οποίες θα πρέπει να πληρώσουμε φόρους σε περίπτωση πρόσληψής τους:

• Άδεια τηλεόρασης: να έχετε το δικαίωμα να δείτε το τηλεόραση στο Ηνωμένο Βασίλειο πρέπει να πληρώσετε για αυτήν την άδεια, η οποία ανέρχεται σε περίπου 145,50 £. Αυτός ο φόρος χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση του BBC και, εάν δεν καταβληθεί, το πρόστιμο μπορεί να φτάσει τα 1.000 £. Αξίζει να σημειωθεί ότι μια άδεια πληρώνεται για κάθε συσκευή που έχετε στο σπίτι, δηλαδή, εάν έχετε δύο τηλεοράσεις, θα πρέπει να πληρώσετε για δύο άδειες.
• Ευρυζωνική σύνδεση ή Διαδίκτυο: Σήμερα, λίγοι άνθρωποι δεν έχουν πρόσβαση στο Διαδίκτυο από το σπίτι. Εάν πρόκειται να διαμείνετε στο Λονδίνο, οι πιο συνηθισμένοι πάροχοι είναι οι Virgin, Sky, BT, O2 και Vodafone, μεταξύ άλλων. Ωστόσο, δεν λειτουργούν όλοι σε όλους τους τομείς, επομένως πρέπει να το επαληθεύσετε πριν από την πρόσληψη της υπηρεσίας.
• Σταθερή τηλεφωνία: Οι υπηρεσίες Διαδικτύου και ευρυζωνικών υπηρεσιών στο Ηνωμένο Βασίλειο λειτουργούν, ως επί το πλείστον, μέσω του ADSL, επομένως δεν υπάρχει άλλη επιλογή από την ενοικίαση τηλεφωνικής γραμμής ή Γραμμή BT, όπως είναι γνωστό εκεί. Η τιμή μιας βασικής γραμμής που συνάπτεται από την BT ξεκινά από περίπου 11 £ ανά μήνα και περιλαμβάνει δωρεάν κλήσεις προς σταθερά εντός του ΗΒ.

Φόροι κατανάλωσης

Ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) είναι γνωστός στο Ηνωμένο Βασίλειο ως Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) στα Αγγλικά. Ο κανονικός συντελεστής είναι 20%, αν και ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ είναι 5%. Αυτό το μειωμένο ποσοστό ισχύει για ορισμένες κατηγορίες αγαθών και υπηρεσιών, όπως αυτές που αναφέρονται παρακάτω:

• Παιδικά καθίσματα ασφαλείας
• Κοινωνική στέγαση
• Καύσιμα και καύσιμα που παραδίδονται σε χρήστες και φιλανθρωπικούς οργανισμούς
• Εγκατάσταση υλικών για εξοικονόμηση ενέργειας
• Προϊόντα για τη διακοπή της νικοτίνης
• Προϊόντα υγιεινής και συντήρησης
• Εγκατάσταση θέρμανσης
• Περιουσιακά στοιχεία που σχετίζονται με την ασφάλεια και χρηματοδοτούνται από επιχορηγήσεις

Ωστόσο, υπάρχει ένας αριθμός αγαθών που απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ, όπως παιδικά βιβλία, εφημερίδες, είδη ένδυσης και υποδήματα και φαγητό (εκτός εάν τα τελευταία σερβίρονται σε καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ κ.λπ.).

Επιστροφή φόρου στους τουρίστες

Κατά την άφιξη στο Ηνωμένο Βασίλειο, ορισμένα είδη όπως κρασί, αλκοόλ ή τσιγάρα υπόκεινται σε δασμολογικός φόρος στα βρετανικά έθιμα. Ωστόσο, οι κανονισμοί διακρίνουν μεταξύ εμπορευμάτων που προέρχονται από ορισμένα χώρα μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) ή εμπορεύματα από το εξωτερικό. Επιπλέον, οι πολίτες εκτός ΕΕ λαμβάνουν επιστροφή ΦΠΑ (ΦΠΑ) ορισμένων αγορών που πραγματοποιήθηκαν στο βρετανικό έδαφος.

Φόροι δασμών στα βρετανικά τελωνεία

• Εάν προέρχεστε μερικοί Χώρα της ΕΕΜπορείτε να εισαγάγετε απεριόριστο ποσό αφορολόγητων αντικειμένων εφόσον τα μεταφέρετε μόνοι σας, προορίζονται για προσωπική χρήση ή ως δώρο και έχετε πληρώσει τον αντίστοιχο φόρο στη χώρα όπου τα αγοράσατε. Οι Κανάριοι Νήσοι, η Τουρκική Δημοκρατία της Βόρειας Κύπρου, το Γιβραλτάρ και τα Νησιά της Μάγχης δεν περιλαμβάνονται σε αυτήν την ομάδα.
• Εάν προέρχεστε χώρα εκτός της ΕΕ, Μπορείτε να εισαγάγετε ένα περιορισμένο ποσό αφορολόγητων αντικειμένων εφόσον τα μεταφέρετε μόνοι σας, προορίζονται για προσωπική χρήση ή δώρα και είναι άνω των 17 ετών. Δεν επιτρέπεται να συνδυάζετε έναν αριθμό άρθρων με άλλα άτομα για να εισάγετε μεγαλύτερη ποσότητα από αυτήν που επιτρέπεται ξεχωριστά.

Εάν ο τελωνειακός υπάλληλος θεωρεί ότι η πρόθεσή σας είναι να εισαγάγετε αυτά τα αντικείμενα που θα πωληθούν στο βρετανικό έδαφος, θα πρέπει να υποβάλετε σε έναν έλεγχο και μια σειρά ερωτήσεων σχετικά με τον τύπο και την ποσότητα των αντικειμένων, καθώς και γιατί και πώς τα αποκτήσατε, μεταξύ οι υπολοιποι. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό, σας προτείνουμε να κάνετε κλικ στο αυτή η σύνδεση (πληροφορίες στα Αγγλικά).

Αυτό το άρθρο έχει κοινοποιηθεί 39 φορές. Έχουμε περάσει πολλές ώρες συλλέγοντας αυτές τις πληροφορίες. Εάν σας άρεσε, μοιραστείτε το, παρακαλώ: